“悅來城開盤了，聽說悅來城是城投集團開發(fā)的，還引進了很多商家，以后我們放學就有去處了。”“喲喂，可以喔，弄大一個商業(yè)綜合體，以后逛街、吃飯、喝茶、聊天終于不用跑去主城區(qū)了。”“悅來城項目果然想的周到，還聯(lián)系了東升街道現(xiàn)場為我們業(yè)主辦理工商登記，良心商家。”……12月17日上午10點，瀘州城投集團開發(fā)建設的城投·悅來城四期項目盛大開盤。上百位投資者前來競相訂購，投資者、參觀者們紛紛駐足沙盤仔細查看和了解項目情況，客戶應接不暇，售樓部現(xiàn)場一派熱鬧繁忙的景象，開盤活動現(xiàn)場的火熱和參與者的張張笑臉相互輝映，不經(jīng)意間帶走了初冬剛至的寒意，更像是一股暖流，給持續(xù)低迷的商業(yè)地產(chǎn)市場，注入了新的活力，帶來了新的期望。
城投·悅來城項目地處納溪區(qū)紫陽大道北側與南北干道西側，中共瀘州市委黨校新校區(qū)東側，是瀘州打造西部工匠城核心區(qū)的重點建設項目，也是瀘州市第二醫(yī)教園區(qū)的首個商業(yè)配套設施項目。
城投集團圍繞市委、市政府“打造瀘州西部工匠城核心區(qū)的總體要求”，充分結合自身資源稟賦，牢牢把握重點，精心謀劃加快推進城投·悅來城項目的建設和運營。
助力打造西部工匠城、做人才培養(yǎng)堅實后盾
近年來，在瀘州市委、市政府的強力推動下，瀘州正全力打造西部工匠城，全鏈條培育高素質技能人才、能工巧匠、大國工匠，緩解結構性就業(yè)矛盾、促進產(chǎn)業(yè)轉型升級，為成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設和西部地區(qū)高質量發(fā)展提供人才支撐。而瀘州市第二醫(yī)教園區(qū)建設承載著瀘州這座城市的人文沉淀，成為瀘州未來的文化傳播基地，為承接成渝經(jīng)濟圈發(fā)展提供人才技術保障。
為使人才扎根瀘州西部工匠城，更好服務成渝城市群南部區(qū)域人才中心建設，城投集團主動擔當作為，調(diào)動集團人、財、物等優(yōu)勢資源，安全、優(yōu)質、高效開發(fā)建設集人才公寓（長租公寓）、酒店、創(chuàng)業(yè)空間、餐飲、娛樂于一體的城投·悅來城項目，加快填補該區(qū)域商業(yè)配套設施的空白，當好區(qū)域配套設施建設的先行者、探路者、實踐者。項目建成后，將成為區(qū)域吸引人才、留住人才的有力抓手，為完善區(qū)域人才培養(yǎng)配套設施提供最堅實的后盾，有力助推西部工匠城核心區(qū)提檔增速。
擔當城市建設主力軍，依托資源優(yōu)勢促轉型
城投集團自成立以來，立足于“瀘州城市建設綜合服務商”的戰(zhàn)略定位，以服務百姓更好生活為宗旨，全市布局友鄰中心17座，不斷探尋城市發(fā)展更加平衡、更加和諧的方向和解法。目前，位于城北的玉帶河·友鄰中心，城西的南濱·友鄰中心和云峰·友鄰中心，以及納溪區(qū)長江濕地公園水街項目均已成功投入運營，而城投·悅來城項目是城投集團布局西部工匠城核心區(qū)的第一步，在區(qū)域開發(fā)條件尚不成熟的情況下，唯有加快項目呈現(xiàn)，盡可能降低資金沉淀壓力。為此，城投集團快速搭建地產(chǎn)策劃、招商、運營、物業(yè)服務一體化專業(yè)團隊，超前謀劃項目銷售推廣和招商落位工作，確保項目快出形象、快回資金、快速運營、快出效益。城投·悅來城作為城投地產(chǎn)的全新商業(yè)力作，占據(jù)瀘州第二醫(yī)教園區(qū)核心位置，將進一步完善城投集團打造服務型商業(yè)體的全城布局，進一步增強服務城市的功能。
2024年，城投集團還計劃先后啟動位于龍馬潭區(qū)的民興·友鄰中心和江陽區(qū)長濱·友鄰中心建設。屆時，以城投集團為主導的城市區(qū)域型服商業(yè)網(wǎng)絡將呈現(xiàn)多點開花的局面，商業(yè)經(jīng)營面積將達20萬平米以上，服務城市不同消費群體的能力將更加凸顯，集團市場化轉型的進程亦將贏得更多的機會和條件。
攻克難關保項目開盤，多方協(xié)調(diào)助早日開街
2020年以來，受疫情反復影響，房地產(chǎn)市場整體出現(xiàn)供需失衡的狀態(tài)，瀘州的房地產(chǎn)市場尤其是城南出現(xiàn)量價齊跌的態(tài)勢。2022年，為助力市委、市政府加快建設西部工匠城，面對房地產(chǎn)業(yè)不景氣、區(qū)域開發(fā)條件尚不成熟等不利局面。城投集團頂住行業(yè)下行壓力，主動踐行國企擔當，在著重考慮社會效益的前提下，根據(jù)對房產(chǎn)行業(yè)形勢的評估和對市場趨勢的分析，果斷對項目規(guī)劃進行優(yōu)化調(diào)整，將城投·悅來城項目四期15#樓商業(yè)及16#樓農(nóng)貿(mào)市場調(diào)整為商業(yè)街及服務式公寓，項目開工以來，在市、區(qū)各級領導的高度重視下，城投集團精心籌備組織施工，不等不靠，克服重重困難，確保項目快速呈現(xiàn)。在加快建設的同時，城投集團從項目動工之日起，便大力開展預招商系統(tǒng)工作，已基本確認超市、餐飲主力店，精品民宿等多個業(yè)態(tài)。為確保項目快速投入使用，城投集團還聯(lián)動東升街道等部門為各類商業(yè)經(jīng)營者提供現(xiàn)場辦證等服務。
截至12月17日中午12時，城投·悅來城實現(xiàn)銷售80余套，成交總額超3200萬元，創(chuàng)造了近兩年來瀘州商業(yè)地產(chǎn)首開歷史最佳成績，城投·悅來城項目的廣受歡迎側面反映了市場對西部工匠城建設和瀘州城南發(fā)展的十足信心。
下一步，城投集團將通過專業(yè)的商管運營，緊跟市場熱度，實現(xiàn)主題活動常態(tài)化，引進泛藝文品牌，拓展網(wǎng)紅概念店，嫁接藝術文創(chuàng)資源，塑造藝術圈層效應，提升區(qū)域消費品質和市民消費體驗，為瀘州打造西部工匠城核心區(qū)注入新的消費引擎。（靳小林）
